„Mountain-View“ Ferlach Zentrum 2022
Projektdetails
Das Projekt, 2022 geplant, kann frühestens 2027 realisiert werden. Es ist im Zentrum von der Büchsenmacherstadt Ferlach gelegen und wird als kreuzverleimter mehrgeschossiger Massivholzbau ab dem Erdgeschoss vorgeschlagen. Nur das Kellergeschoss, Liftanlage und vertikale Erschließung sollen als herkömmlicher Stahlbetonbau errichtet werden.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Realisierung von Wohnraum zu erschwinglichen Preisen.
Die Wohnungen bieten einen einzigartigen Ausblick auf die südlich vorgelagerte Bergwelt der Karawanken mit Ferlacherhorn, Loibltalzugang, Waidischbach dahinter mit Rauth und Jauernigg als auch Singerberg im Westen des Rosentals.
Das Projekt liegt in bester zentraler ruhiger Stadtlage mit Einbahnsituation nahe der Stadtpfarrkirche, Stadtgemeinde, Hauptplatz, neben HTL-Ferlach, Volksschule, Ballspielhalle und bester Infrastruktur mit Sparmarkt.
Alle Wohneinheiten, sowohl im Erdgeschoss als auch in den drei Obergeschossen, verfügen über zurückgesetzte, überdachte Loggien, deren um 45 Grad zur Ost-West-Achse versetzte Lage eine optimale Besonnung gewährleistet.
Alternative Heizungssysteme in Kombination mit Photovoltaik und Wärmepumpen, sollen für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen.
Insgesamt werden 21 Wohneinheiten mit Wohnnutzflächen von 42 Quadratmetern bis 147 Quadratmetern angeboten, wobei eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,8 die bestmöglichen Ausnutzung des wertvollen Grundstückes garantiert.
